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社會新聞常會有住家被偷竊、鄰居糾紛狀況，所以越來越多人想在大樓住家門口裝監視器，來保障自身安全與權益。不過大眾的隱私意識也日漸提高，也有被鄰居檢舉大樓門口裝監視器吃上官司的案例，大樓自家大門可否裝監視器？怎麼裝才不會踩到法律紅線？本文從實務安裝經驗來帶你了解住家監視器安裝重點。
為什麼要在大樓住家門口裝監視器？
大樓住戶在門口裝監視器的主要原因和用途：
- 預防東西失竊：例如大樓出現小偷，家中東西或外送包裹莫名被偷走，裝監視器能有效嚇阻。
- 防止惡意騷擾：包括有人破壞財物、惡作劇，例如半夜敲門、狂按門鈴之類。
- 預防鄰居糾紛：可能跟鄰居吵架發生爭議，需要有影像來舉證。
- 防護獨居安全：有可疑人士在樓道、門口附近徘徊，有安全顧慮也可透過監視器自我保護。
大樓自家大門可否裝監視器？會違法嗎？
大樓門口可以合法裝監視器，但要注意不可侵犯隱私權和社區管理規約。因為住家門口緊鄰走廊等公共空間，監視器鏡頭角度有可能會拍到鄰居的出入動線，由此衍生的法律爭議也隨之增加，避免違法要注意以下3個重點：
1.公共空間不可自行裝監視器
樓梯間、電梯口、走廊、地下室等區域屬於「公共空間」，並非個人所有。依據《公寓大廈管理條例》，公共區域的裝修或設備安裝，必須先經由管理委員會審查，並獲得社區大會或區分所有權人過半數同意，才可進行。
若未取得共識便擅自安裝，不僅可能被管委會要求強制拆除，也可能被視為無權占用公共空間，引發民事法律糾紛。
2.鏡頭不能拍到鄰居門口、窗戶、陽台
即使監視器安裝在自己家門口，只要鏡頭範圍涵蓋到鄰居的大門、窗戶或陽台，仍可能構成隱私權侵害。根據《民法》第195條，侵害他人人格權（包含隱私）者，被害人得請求損害賠償。
此外，長期拍攝他人進出行為，可能同時觸犯《個人資料保護法》第19條，在未告知當事人、未取得合法依據的情況下蒐集個人資料，最高可處2年以下有期徒刑或新台幣200萬元以下罰鍰。
3.不能用自我保護當違規理由
有些民眾會說就是因為跟鄰居起糾紛，所以鏡頭才對著鄰居拍，但這並不能當作侵犯隱私權的合理理由。台北、新北、台中、新竹等地法院近年已有多起類似判例，法官認定監視器拍攝範圍侵害他人隱私，判決被告須拆除設備，並賠償原告精神損失費用。
大樓門口裝監視器怎樣裝才不會違法？
了解了法規限制後，那到底怎麼裝才對？以下是根據弱電工程實務經驗整理出的3大合法安裝原則，幫助你保障自身安全也不觸犯法律。
原則1.只拍自己門前1~2公尺區域
鏡頭應壓低角度，拍攝範圍僅涵蓋自家門口正前方約1~2公尺的區域即可，避免拍走廊，這樣很容易拍到其他住戶的門口與進出行為造成侵權。
原則2.避免使用超廣角鏡頭
超廣角鏡頭(視角超過120度)雖然拍攝範圍廣，但也更容易把不必要的區域(如鄰居門口、樓梯、走廊)全都拍進去，建議選標準鏡頭搭配適當的安裝角度。
原則3.公共區域要先申請，流程要有書面記錄
若確實不可避免會稍微拍到公共空間，務必先向管委會提出書面申請，說明安裝位置、拍攝角度示意圖，管委會同意後再施工，如果能取得鄰居同意更好。記得保留書面紀錄，在日後發生爭議時才可以用來當證明。
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